Проекты перевода в нежилой фонд

На российском рынке недвижимости нежилые помещения, предназначенные для открытия офисов, кафе или магазинов, нередко отличаются завышенной ценой. Поэтому многие предприниматели для открытия собственного дела – аптеки, парикмахерской или небольшого ресторана – приобретают обычные квартиры и переводят их в нежилой фонд для ведения коммерческой деятельности. При этом удается сэкономить средства, которые, как правило, вкладывают в развитие бизнеса.

Благодаря схеме перевода помещения в нежилой фонд, предприниматель выбирает место для оптимального размещения магазина или офиса: квартиру по нужному ему адресу, например, возле метро или недалеко от трассы. Он также удачно вкладывает деньги в недвижимость, а не арендует или покупает по завышенной цене объект. Такой способ изменения предназначения и функций помещения в нашей стране становится все больше популярным.

Проект перевода в нежилой фонд

Главным документом, который позволяет использовать жилое помещение в коммерческих или других целях, является проект перевода в нежилой фонд. Опытные специалисты архитектурной компании МАСТЕРПРОЕКТ предоставляют услуги по сбору нужных документов, составлению проекта и по максимально быстрому согласованию бумаг в соответствующих инстанциях. Изменение функций квартир проводится в соответствии с законодательством страны, в том числе с Жилищным кодексом.

Вам достаточно выбрать помещение для коммерческой деятельности и сформулировать нашим квалифицированным сотрудникам задачи и цели. Остальные трудности берет на себя МАСТЕРПРОЕКТ. На основании собранных всех необходимых официальных бумаг выдается контролирующими органами соответствующая разрешительная документация, осуществляется оформление в БТИ, а также происходит получение новых документов на здание или помещение.

Во время составления проекта перевода в документах указывается состояние помещения или здания, описываются запланированные изменения, в том числе перепланировка, изменение конструкций и перенос инженерных сетей. В проекте перевода в нежилой фонд также обязательно указывается наличие и размещение отдельного входа (не через подъезд). Необходимо получить и техническое заключение, которое выдается после детального обследования: свидетельствует о возможности перевода помещения в нежилой фонд. Обычно магазин, офис или аптека размещается в жилом здании на первом этаже.

+7 (495) 778-98-36
2-я Звенигородская,
д. 13 стр. 37
info@maspro.ru

Классификации проектирования