Обследование зданий и сооружений

Архитектурная компания МАСТЕРПРОЕКТ осуществляет профессиональные обследования различных зданий и сооружений. У нас работают только опытные и квалифицированные сотрудники, способные на высочайшем уровне определить техническое состояние объекта и его эксплуатационные характеристики.

Обследование здания – визуальное и инструментальное – позволяет определить различные повреждения и дефекты его элементов, в том числе фундамента, конструкций, инженерных систем, перекрытий и стен. Изучения состояния объекта приводит к разработке эффективных мероприятий по устранению его недостатков.

Большинство жилых и коммерческих объектов в нашей стране были возведены до революции и в советское время, поэтому нуждаются в регулярном изучении их технического состояния.

Причины обследования зданий и сооружений

К основным причинам проведения изучения состояния объекта относят:

• обнаруженные во время эксплуатации разрушения и дефекты;
• планы по реконструкции, перепланировке или переоборудованию строения;
• увеличение на конструкции нагрузок;
• изменение технологического режима;
• пожары и аварии, которые привели к разрушению конструктивных элементов;
• продолжение строительства замороженного объекта после 3 лет его простоя.

Часто обследование зданий или сооружения заказывают клиенты перед покупкой для определения его «настоящей» стоимости и эксплуатационных характеристик.

Этапы обследования зданий и сооружений

Изучение технического состояния объекта начинается с подготовки, в том числе с ознакомления со зданием или сооружением и проектно-технической документацией, составления плана осуществления работ на основе утвержденного заказчиком и согласованного с нашей компанией технического задания.

На следующем этапе – во время визуального обследования – осматриваются конструкции и элементы объекта, выявляются заметные повреждения и дефекты, проводятся замеры и их фиксация с помощью фотоаппарата.

Инструментальное же обследование позволяет определить незаметные недостатки конструкций здания или сооружения, его техническое состояние и эксплуатационные характеристики, узнать, например, возможна ли реконструкция или перепланировка. Во время исследования можно спрогнозировать дальнейшее поведение элементов объекта.

После обследования специалисты составляют квалифицированное техническое заключение с полным описанием исследуемой постройки и выявленных повреждений, графическими и фотоматериалами, рекомендациями по устранению дефектов и деформаций.