BIM Технологии

Для чего нам BIM технологии?

Специалисты проектных организаций прекрасно понимают, какие преимущества даёт им информационное моделирование, но есть ли разница для заказчика в том, при помощи какой технологии будет выполнен его проект? Исторически сложилось, что в качестве выполненного проекта заказчик получает различный объем бумажной документации и её электронную копию. Возможностей дальнейших манипуляций с такого вида информацией не много: ее можно хранить, а также, при необходимости, узнать какие-либо данные о проектных решениях. Процесс проверки такой документации трудоемкий и всегда присутствует высокий риск допущения ошибок. Подсчет материалов на крупные объекты приводит к определенной степени приближения и округления, что проявляется в значительной разнице итоговой и проектной смет.

BIM-технологии открывают новые возможности использования результатов работы проектных организаций. Давайте подробно рассмотрим их:

  • Первое и самое очевидное преимущество заложено в изначальную концепцию информационного моделирования – на выходе мы получаем 3D модель нашего объекта. Раньше, для разработки 3D модели требовались дополнительные трудозатраты, необходимо было подключать к процессу новых специалистов, что приводило в свою очередь к увеличению стоимости проекта.  К тому же, рост числа взаимозависимых исполнителей приводил к накоплению ошибок и неточностей, в итоге полученная 3D модель не учитывала каких-либо конструктивных особенностей объекта, или вообще могла содержать грубые отступления от проекта! BIM модель напрямую зависит от действий проектировщика, изменение проектного решения на одном виде (листе) автоматически вносится во всем проекте (к примеру, изменив конфигурацию окон на плане этажа автоматически вносятся изменения на связанных планах и фасадах), таким образом мы всегда имеем актуальную 3D модель объекта, не прибегая к помощи сторонних исполнителей.
  • Следующее преимущество вытекает из предыдущего, на любом этапе проектирования Заказчик может увидеть, каким образом будет выглядеть его объект. Можно совершить виртуальную прогулку по объекту даже когда работа над проектом еще не закончена! Это позволит вовремя внести необходимые изменения. К примеру, при проектировании базы отдыха можно на ранних этапах определить, не будут ли вспомогательные сооружения мешать обзору из номеров гостиницы.
  • И самое главное преимущество — высокая точность (вплоть до абсолютной) при подсчете материалов и элементов конструкций – один из главных принципов на котором строится информационное моделирование. Все, что есть в модели будет занесено в спецификации (при этом есть возможность применить коэффициенты к отдельным позициям). Это позволит исключить «раздувание смет».

Хочется отметить решительные шаги со стороны государства по внедрению BIM. По данным, размещенным на сайте Минстроя России (Приказ от 4 марта 2015 года N 151/пр), планируется сделать обязательным применение BIM-технологий при выполнении госконтрактов. Будет упрощена схема получения разрешения на строительство, где при подаче заявления необходимо будет только указать номер BIM-модели, выданный экспертизой при утверждении.

Проверка собранных в единый файл моделей разных разделов занимает меньше времени и позволяет получить лучший результат, чем когда-либо! Это позволяет избежать многих проблем, обычно возникающих на стройплощадке.

BIM-технологии предлагают перспективные возможности по эксплуатации завершенных объектов. Развитие этих возможностей мы сможем пронаблюдать в ближайшие годы.

Учитывая вышесказанное, легко понять, что BIM-технологии уже стали современным подходом к проектированию, который станет основным и обязательным в ближайшие годы.

Узнать о возможности выполнения Вашего проекта по технологии BIM Вы можете, связавшись с нами по телефону +7 (495) 778-98-36 или по адресу электронной почты info@maspro.ru.