Проект коттеджного поселка «Никольские озера»

pj_poselok

 

По заданию Заказчика была разработана концепция поселка, выполнен проект коттеджного поселка.  Объект и успешно реализован.

Территория под дачное строительство расположена по адресу: МО, Подольский муниципальный район, сельское поселение Вороновское, вблизи д. Филино.

Территория под застройку состоит из 2-х участков, площадью 48,6 га и 29,4 га. Общая площадь территории -78 га.

Основные градостроительные решения для проекта коттеджного поселка.

На территории под дачное строительство размещено 362 участка. Испрашиваемые участки имеют площадь в пределах от 15 до 25 соток, что создает достаточно комфортные условия для ведения дачного хозяйства.

Все основные въезды на территорию оборудуются КПП с постом охраны. С северо-западной стороны, около основного въезда, планируется размещение административного здания, в котором расположится управляющая организация поселка, минимаркет, служба охраны,а так же ряд торговых помещений для обслуживания поселка. Восточнее от административного здания планируется размещение спортивных площадок и зоны отдыха проживающих. В центральной части поселка планируется размещение торговых помещений для обслуживания проживающих.

Все здания поселка оборудуются подъездами. Подъезд автотранспорта запроектирован ко всем садовым участкам и объектам общего пользования. Дороги запроектированы с бортовым камнем.

Инженерные системы.

В дачном поселке планируется централизованная система водоснабжения и канализации. Водоснабжение — от проектируемой артезианской скважины, расположенной в северо-западной части поселка. Канализирование — центральное, с устройством очистных сооружений с северной части поселка.

Электроснабжение — от проектируемой трансформаторной подстанции, расположенной в западой части дачного поселка.

Газификация — от планируемой ГРП, предположительно проектируемой в юго-западной части. Проектом также предусматривается централизованная система очистки сточных вод, для сбора и очистки ливневых вод.

Благоустройство и озеленение

Проектом предусматривается комплексное благоустройство поселка, а также благоустройство прудов №1 и №2 и их прибрежной полосы, с устройством рекреационных зон отдыха для жителей. В центральной части запроектировано центральное «зеленое» ядро с устройством небольшого пруда.

Из центральной части поселка запроектированы бульвары по направлениям юг-север; восток-северо-запад. На бульварах планируется посадка деревьев, кустарников, посадка цветов. На бульварах устраивается мощение, установка малых архитектурных форм, освещения, скамеек.

Вся территория поселка оборудуется системами освещения территории в ночное время. С правой стороны от основного въезда планируется устройство детского городка для жителей поселка. Прибрежную территорию прудов планируется обустроить под рекреационную зону поселка, с устройством тротуаров, газонов, высадкой деревьев и зоны отдыха жителей в летнее время.